+7 (3812) 29-24-24

До конца акции осталось

 АКЦИЯ!

При заказе ремонта,

на любые материалы

в "Бауцентре" Скидка 10% 

*при расчете наличными средствами

 АКЦИЯ!

При заказе дизайн-проекта,

скидка на ремонт 5%

*при расчете наличными средствами

 АКЦИЯ!

Пройдите опрос,

и получите СКИДКУ 10%

на Капитальный Ремонт 

*при стоимости больше 300 т.р

Недорогой ремонт в новостройке это очень сложный и многогранный вопрос. Но главным для многих остается вопрос цены. Так чем же отличается ремонт квартир в новостройке под ключ, дороже он или дешевле ремонта в старой квартире и каковы его особенности? Попробуем в этом разобраться.

Говоря про стоимость отделки квартиры в новостройке, стоит иметь в виду, что цена складывается из следующих факторов:

  1. Площадь квартиры. 
  2. Технические качества постройки (уровень неровностей потолка, стен, пола). 
  3. Требования управляющей компании.
  4. Количество перегородок (возводимых или сносимых).
  5. Дизайн проект помещения, электрических и прочих систем.

Пример сметы на ремонт в новостройке

Приложение № 1 к Договору подряда № 137/20 от 25 мая 2020г (24 Северная, 93/2, кв. 233)
Виды работ Ед. изм. Всего Цена ед. (руб) Сумма
ДЕМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ        
Демонтаж перегородок в 1 кирпич(гипсолит) м.кв. 6 400 2400
Демонтаж дверей с коробкой шт 6 400 2400
Демонтаж плинтусов м.п. 14 40 560
Демонтаж ГКЛ м.кв. 7 120 840
ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ        
Перегородка с однослойными обшивками из ГКЛ на одинарном металлическом каркасе (КНАУФ С 111).  м.кв. 7,6 450 3420
Выравнивание дверного проема м.п. 2 2000 4000
Устройство короба из ГКЛ м.п. 4,65 600 2790
Устройство откосов ПВХ (балкон) шт 1 2500 2500
Устройство конструкций из ГКЛ м.п. 3,8 2500 9500
Установка подоконника шт 1 800 800
СТЕНЫ        
Грунтование стен 3 раза м.кв. 231,3 90 20817
Штукатурка визуальная м.кв. 193,1 200 38620
Шпаклевание м.кв. 196,2 150 29430
Ошкуривание м.кв. 196,2 60 11772
Наклейка обоев ( 1 м. флизелиновые и виниловые, без рисунка) м.кв. 196,2 160 31392
Монтаж ПВХ панели м.кв. 18,3 400 7320
Наклейка кафельной плитки от 20х30 см до 60*60 м.кв. 35,2 700 24640
Затирка швов м.кв. 35,2 100 3520
ПОТОЛОК        
Демонтаж и монтаж потолка из ПВХ панелей м.кв. 5 500 2500
ПОЛ        
Грунтовка пола Бетонконтактом м.кв 10,6 45 477
Гидроизоляция   4,1 70 287
Грунтование пола на 1 раз м.кв. 81,3 50 4065
Самонивилирующаяся стяжка м.кв. 61,6 150 9240
Стяжка из пескобетона по маякам до 5 см м.кв. 10,6 350 3710
Устройство линолеума   5 160 800
Устройство ламината м.кв. 61,3 250 15325
Устройство напольного плинтуса м.п. 88 70 6160
Укладка керамогранита 60*60,40*40,15*60,20*60 м.кв. 19,7 800 15760
Затирка швов м.кв. 19,7 100 1970
      Итого 257015

Основным отличием, капитального ремонта в новостройке, является отсутствие необходимости демонтажа стен или перегородок (конечно, есть исключительные случаи при перепланировке или соединении нескольких новых квартир в одну) и подготовки поверхностей к работе. Так же говоря о новостройках, следует отметить, что зачастую в них отсутствуют на начальном этапе и бытовые условия для проведения ремонтных работ (такие как не работающий лифт, перебои с водой и электричеством).

 В целях экономии, стоит дождаться подключения всех коммуникаций, без воды и света, к сожалению, ремонт невозможен. Заказывая ремонт в новостройке, или пытаясь сделать его собственными силами, стоит помнить, что нельзя экономить на основных элементах квартиры, таких как стены, полы и потолок. Если пол в новой квартире настолько не ровный, что требуется заливка новой бетонной стяжки, значит надо потратиться и залить. Представьте только на минуту какие неудобства и затраты вас ждут с кривым, неровным полом: хорошее напольное покрытие на него не уложишь, мебель стоит криво, все время шатается и скрипит, имеющийся пол все время ломается, требует частой замены и ремонта (все то же самое относится к стенам). 

Даже если поклеить самые простые, обои на стены, все неровности и кривизна будут сразу же видны. Черновая отделка квартиры в новостройке, очень важный этап, который нельзя игнорировать. И, конечно же, на инженерных коммуникациях, это еще и опасно для вас и ваших соседей. Вывод отсюда один, ремонт двухкомнатных квартир в новостройке Омска в только, что построенном здании технически сложнее, чем в обжитой квартире. Усадка дома предполагает использование материалов, которые легко выдержат этот этап, именно поэтому, не смотря, какой выбор вы сделаете при поиске исполнителя при ремонте квартиры в новостройке, проконсультируйтесь, пожалуйста, со специалистами и инженерами. 

Специалисты компании «Школа Ремонта» на замер и консультацию, выезжают совершенно бесплатно, они с радостью расскажут вам все нюансы работы в новостройках.

Оставьте заявку
на бесплатный выезд и консультацию

Наш менеджер свяжется с вами в течении 15 минут и уточнит детали.

или свяжитесь с нами любым удобным для вас способом: +7(3812) 29-24-24, 8 913 148 24 24, или shr.55@mail.ru

Заказать звонок

Заявка на ремонт

Письмо директору

Яндекс.Метрика